Guia Completo do Investidor Iniciante em Imóveis
Descubra como alcançar 35% de rentabilidade em até 18 meses investindo em construção de imóveis
Transforme seu capital em patrimônio sólido. Aprenda o método que gerou mais de 30 obras bem-sucedidas, mesmo durante a pandemia.
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Quem é Guilherme Schiavetto?
Guilherme Schiavetto poderia ser apenas mais um empresário com diploma de Gestão pendurado na parede. Mas ele escolheu um caminho diferente.
Casado e pai de um filho, Guilherme sabia que segurança financeira não vem de promessas, vem de tijolos, concreto e decisões inteligentes. Enquanto seus colegas de faculdade buscavam empregos corporativos, ele construía seu primeiro empreendimento. Enquanto outros investidores fugiam da crise, ele executava sua 30ª obra.
Com mais de 10 anos de experiência empresarial e 6 anos de resultados comprovados no setor de construção civil, Guilherme não é apenas um investidor – é um estrategista que transformou conhecimento em ação e ação em patrimônio.
“A Casa Construída nasceu da oportunidade que enxerguei no meio da crise. Comecei em 2019, exatamente no início da pandemia no Brasil. Todos os manuais de economia diriam que era o pior momento para se empreender. Na teoria, a busca por imóveis deveria ter despencado. Contudo, o que aconteceu foi o oposto. Aquele foi o ano em que mais vendemos construções. Entre 2019 e 2021, em meio a um dos períodos mais incertos da nossa história recente, executamos mais de 30 obras.”
Seu portfólio diversificado, que inclui uma agência de marketing digital de alto desempenho e investimentos estratégicos em múltiplos setores, é a prova viva de que quem domina a arte de construir imóveis, domina a arte de construir riqueza.
E agora, pela primeira vez, ele está compartilhando gratuitamente todo o conhecimento que levou anos para adquirir. Não porque precisa – mas porque acredita que investidores inteligentes merecem informação de qualidade, não apenas promessas vazias.
50+
Obras Executadas
(2019 a 2025)
10+
Anos de Experiência
Empresarial
6+
Anos no Setor
Construção Civil
35%
Rentabilidade Média
Em 18 meses
O Que Você Vai Aprender
6 capítulos completos com conhecimento prático e estratégias comprovadas para seu sucesso no mercado imobiliário
Por que investir em construção de imóveis?
Entenda por que o mercado imobiliário é um dos investimentos mais sólidos e rentáveis do Brasil
- Segurança patrimonial
- Valorização consistente
- Proteção contra inflação
- Geração de renda passiva
Quanto dinheiro você precisa para começar?
Descubra o investimento inicial necessário e como planejar seu capital
- Faixas de investimento
- Opções de financiamento
- Planejamento financeiro
- Reserva de segurança
Como escolher a localização certa para o empreendimento
Aprenda a identificar as melhores localizações para residencial e comercial
- Condomínios fechados para residencial
- Bairros estratégicos para comercial
- Análise de valorização
- Infraestrutura e acessibilidade
Entendendo a rentabilidade do meu projeto
Compreenda como calcular e alcançar rentabilidade de 35% em até 18 meses
- Cálculo de ROI
- VGV (Valor Geral de Vendas)
- Margem de lucro
- Prazos de retorno
Erros comuns de investidores iniciantes
Evite os erros que podem comprometer seu investimento
- Análise superficial de mercado
- Subdimensionamento de custos
- Escolha inadequada de parceiros
- Falta de planejamento
Checklist: Seu primeiro investimento em 30 dias
Passo a passo prático para realizar seu primeiro investimento
- Semana 1: Análise de mercado
- Semana 2: Busca de terrenos
- Semana 3: Análise financeira
- Semana 4: Tomada de decisão
Perguntas Frequentes
Quanto preciso para começar a investir em imóveis?
O valor inicial varia conforme a localização e o padrão do imóvel. É possível começar com investimentos a partir de R$ 50.000, mas o ideal é ter uma reserva de segurança adicional de 5% do custo total da obra.
Qual a rentabilidade média desse tipo de investimento?
Nossa experiência mostra que é possível alcançar uma rentabilidade média de 35% em até 18 meses, quando o projeto é bem planejado e executado com as estratégias corretas.
Quanto tempo leva para ter retorno?
O prazo médio para conclusão da obra e venda do imóvel é de 12 a 18 meses, dependendo do porte do projeto e das condições de mercado.
Preciso entender de construção para investir?
Não é necessário ser um especialista, mas é fundamental ter conhecimento básico e contar com parceiros de confiança (construtora, arquiteto, corretor). Nosso guia fornece todo o conhecimento essencial para você começar.
Como funciona a análise de viabilidade gratuita?
Ao se cadastrar, você receberá o guia completo e a planilha de análise. Além disso, nossa equipe entrará em contato para fazer uma análise personalizada do seu caso, sem qualquer compromisso.
O guia é realmente gratuito?
Sim! O guia completo, a planilha de análise de viabilidade e a consultoria inicial são 100% gratuitos. Não solicitamos cartão de crédito nem qualquer forma de pagamento.
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